春節後廣州房租同比漲一成 租賃市場再度升溫
??隨著返鄉過年工薪族的陸續回流，廣州房屋租賃市場再度升溫。連日來，羊城晚報記者走訪瞭解到，廣州租賃交易量較年前上升兩成左右，而其租賃價格則較去年同期上漲瞭一成左右，一些區域租金甚至上漲15%以上。
??“廣州的房租漲得太離譜，三年前我在五羊新城租個一房一廳，1200元就能租到，去年同期漲到瞭1800元，現在則漲到瞭2000元，還不包水電煤氣和管理費，而且房子也比較舊。”就職於一公關公司的小劉稱。
??羊城晚報記者走訪發現，天河一些小區的單身公寓交通方便、商業配套完善、屋內傢電齊全，月租金基本都在3000元到4000元之間，而越秀區一些一居室也達2500元到2800元左右。據海珠區怡樂路的一些中介介紹，去年同期該區域還能找到月租2000元的一居室，今年以來，這些戶型基本都漲到瞭2300元到2500元左右。
??某網廣州二手房數據監控中心的數據顯示，廣州中心六區中海珠區2月的租金均價最高，達3639元/套·月；第二位是越秀區，平均為3609元/套·月；其次是天河區，平均達3503元/套·月。
??對於廣州房租上漲的原因，中城地產負責人劉小姐表示，除返城務工人員的增多這一因素外，主要是由於物價上漲，很多業主便把房租作為成本轉嫁的方式，而不少租客面對租金上漲，卻沒有什麼議價能力。雖然此前廣州個別房源價格下滑，但整體房價卻在穩步上升，面對高房價，眾多消費者卻無法湊足首付，租房就仍要繼續。
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??“短期內房租不可能下跌。”陳志剛分析認為原因有三：第一，公積金每月限額貸款的政策會使不少租客短時間內難以進入買賣市場；第二，首付壓力過大，加上按揭利率過高，月供房款與租金相比，高出一截，這也會推遲部分消費者進入二手房買賣市場；第三，受“穗六條”的影響，部分外來客戶無購房名額，而轉向租賃市場，需求增加。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/201高雄小港汽車貸款5-03-21/09015984851128108761443.shtml
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