合能劉裕上半年樓市成交樂觀 看漲下半年房價
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【6月長沙樓市銷售報告】
新浪樂居訊(編輯夢田)又到一年中考，房企們紛紛曬出年中成績單，據中國指數研究院發佈，52傢品牌房企年中銷售業績報告顯示，50%的房企在上半年銷售額突破百億元，長沙房企銷量也頻傳喜報。站在年中關口，下半年長沙樓市走向如何？合能地產營銷總監劉裕認為，下半年長沙房價維穩的基礎上略有上漲。
回顧上半年，3月"新國五條"細則出臺，預示著今年房地產市場調控進一步收緊。盡管房產稅試點的消息一直懸而未決，但給人感覺總有一團迷霧籠罩在整個房地產市場上空，時刻提醒著房企們一切維穩。
房價永遠是購房者心中最敏感的詞匯，房企們也深知這一點。據統計，截止到今年6月，長沙(包括長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣)住宅整體成交量升價穩，累計新增成交57483套，較去年同期增加26122套；成交金額371.13億元，同比增長88.75%；成交均價6170元/平方米，同比上漲6.21%。
對房企來說，今年上半年是近幾年來"最好上半年"。隨著近期長沙土地市場瘋狂拍賣，是否預示著下半年長沙房價開始上行？新一輪漲價潮即將到來？
合能地產營銷總監劉裕表示，今年河西土地市場最為活躍，尤其洋湖垸版塊土地價值持續升溫，一定程度上拉升瞭該片區房價的上漲預期。至於下半年長沙樓市走向？劉裕認為："看漲可能性比較大。"
而有消息稱，房產稅試點范圍擴大已成定局，長沙是否會成為被試點城市呢？對此，劉裕並不這麼認為。在她看來，房產稅試汽車貸款新北新店汽車貸款點針對的是投資熱度比較高的城市，而長沙，無論房價還是投資需求都較為平穩，"長沙成為首批房產稅被試點城市的可能性非常小。"民間房屋信貸最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/16513365098.shtml
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