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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??不過,跨境電商體驗購物區和保稅展示商品購物區內,商品都是尚未完稅的,消費者單次購買500元以下商品免稅,500元以上大部分需要交10%左右的行郵稅,免稅還要求每天購買商品累計不超過1000元。超出部分各類進口商品需交行郵稅比例表將張貼在店內,供消費者參考。

??2

??那在南沙自貿區內能買到奢侈品嗎?據悉,在上海自貿區建設奢侈品零售店早已被政府提上日程。與普通奢侈品店不同的是,自貿區內的奢侈品店能在保稅區內進行展示和銷售,並有一定的稅收優惠,市民可以在自貿區買到更便宜的正品奢侈品。

??記者瞭解到,南沙跨境商品直購體驗中心首次將海外倉庫前置至保稅港區,采取“商品整批入區、B2C繳交行郵稅出區”的方式,可降低進口商品的進貨價。

??進口奶粉、生鮮、日化產品等

??周日,南沙跨境商品直購體驗中心試營業,老廣們可以前來體驗各種進口商品。完稅商品可以直接買回傢,保稅商品現場下單後將以快遞的形式送到你手中。

??與“海淘”和海外代購最大不同是,這裡的商品受南沙海關、檢驗檢疫部門等監管,購物渠道規范透明,市民不用擔心買到假貨和不合格產品。

??看著上海人民從自貿區一箱箱地往傢裡搬美國車厘子、一打打地買澳洲生蠔,還能買到便宜進口豪車,廣州人民是不是有些眼饞?沒關系,在南沙自貿區,老廣們也可以得到這些實惠瞭。特別是一些喜歡去香港血拼的人,以後大可不必再山長水遠地跑過去瞭,進口奶粉、化妝品、紅酒這些,南沙自貿區都有,而且價格比商場便宜三成左右。雖說價格可能還是比香港貴一點點,但人力、交通,還有時間成本就能大大節省咯。

? 1

??現在能買什麼?

??4

??價格優勢小,勝在時間和交通成本

??“在這裡可以買到進口的電子產品嗎?”上周,從海珠區特意過來探營的李先生問道。項目相關負責人表示,這些商品都在跨境電商政策允許范圍之內,但由於場地面積受限等原因,目前暫不提供。

??價格有多筍?

??記者粗略計算瞭一下,無論選擇何種方式,去一趟香港,耗時至少2小時,遇上節假日,過關可能就得一兩個小時,而單程價格至少70元;去一趟南沙,從廣州中心六區出發,1個小時左右就能抵達。乘坐地鐵、大巴,十幾塊錢就搞掂。

??根據國傢相關政策規定,洋酒、藥材、水果、鮮奶、生鮮等品類不能做跨境電商,必須先完稅才能出售。這些商品雖然需要支付關稅、增值稅等,但由於從國外廠傢直接運到南沙保稅區,再運入商場,省掉瞭部分運輸費用,以及中間環節,所以價格還是比一般商場便宜三成左右。

??知多D

??南沙自貿區也可以。2012年出臺的《廣州南沙新區發展規劃》透露瞭發展高端商業的訊息——南沙新區將建成集購物、餐飲、銀行信貸四胎房貸年息借貸增貸轉貸旅遊於一體的地標性商業設施,大力聚集國際知名品牌,建設國際都會級商業功能。研究設立免稅商品購物區,增強國際商業服務功能。

??茱莉蔻玫瑰沐浴露 300毫升 194元 158元

??日前,新快報記者也提前去該中心探營。據瞭解,該中心總建築面積4226平方米,目前已引進十傢跨境電商入駐,商品種類超過1萬種。店內分為3個區域,進口商品直購區、跨境電商體驗購物區、保稅展示商品購物區。進口商品直購區銷售的是完稅商品,消費者可以直接購買,包括進口紅酒、牛奶、海鮮、牛肉、羊肉、豬肉等。另兩區供體驗和展示的有澳洲、德國、荷蘭奶粉,還有歐美母嬰用品、化妝品、保健品、酒類等。不過,在這兩區購物要辦理通關等手續,其中跨境電商體驗購物區目前能體驗到進口商品,但暫時不能實現現場提貨,隻能現場下單,再通過快遞把商品送上門。不過,“運作一段時間,就可以實現現場提貨。”項目相關負責人表示。

??什麼是行郵稅?

??其實,購買進口汽車也會在南沙成為現實。南沙自貿區7大區塊就包括瞭沙仔島作業區2平方公裡,該區塊是2014年8月通過國傢驗收的南沙汽車整車進口口岸所在地。知情人士透露,南沙幾乎具備直銷進口汽車的所有條件。

??3

??(註:上述價格均為南沙跨境商品直購體驗中心暫定價,不含郵費,具體價格以商傢公佈為準。)

??以後還能買什麼?

去南沙自貿區血拼 約麼?

??上述南沙體驗中心項目負責人也表示,目前正規劃將商場二樓共6000多平方米用作跨境電商實體店,未來市民不僅能在此買到電子產品,還可買到進口香煙、手表、眼鏡,甚至汽車。

??跟香港比呢?

內容來自sina新聞

??既然以後進口奶粉、日化、生鮮,甚至連大牌奢侈品都有瞭,老廣還用苦哈哈地排隊過關去香港背奶、打醬油麼?

??記者也做瞭一個簡單的對比。不過由於目前南沙跨境商品直購體驗中心還未開業,而10傢入駐的商傢也尚未公佈商品的具體款型和價格。記者獲悉其中一個商傢幾款商品暫定價格後,與香港市價進行瞭簡單對比。

??例如一款300毫升的茱莉蔻玫瑰沐浴露,南沙暫定價為194元,而香港市價為158元;瑞思高濃度蔓越梅膠囊20粒裝,南沙賣120元,而香港賣128元;惠氏金裝S26幼兒奶粉3段(900克),南沙賣190元,香港賣184元。

??簡單看來,加上匯率優惠,香港的價格優勢仍然存在。不過,如果隻是購買奶粉、保健品的話,加上交通和時間成本,也並不劃算瞭。

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??4斤售價138元的莫桑比克彩虹蝦,比一些生鮮電商便宜40%;188元一打的澳洲生蠔,比市面價便宜20%左右;30元一斤的美國車厘子,被顧客整箱購買……這是在上海外高橋進口商品直銷中心出現的場景,而廣州南沙自貿區內商品價格又如何呢?

??數碼產品、汽車、奢侈品都會有

??部分進口商品在南沙自貿區與香港的售價對比

??商品 容量 南沙暫定價 香港市價

??據瞭解,上海自貿試驗區平行進口汽車展示交易中心將於本月正式開張,消費者可在這裡購買平行進口汽車,包括保時捷、奔馳、寶馬、捷豹、路虎等豪華品牌的SUV等,不僅購買方便,價格也比4S店平一兩成。

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??惠氏金裝S26幼兒奶粉3段 900克 190元 184元

??瑞思高濃度蔓越梅膠囊 20粒 120元 128元

??香蕉船運動型防曬霜SPF50+ 200克 142元 120元

??比市價便宜約三成

??指行李和郵遞物品進口稅的簡稱,是海關對入境旅客行李物品和個人郵遞物品征收的進口稅。由於其中包含瞭進口環節的增值稅和消費稅,故也為對個人非貿易性入境物品征收的進口關稅和進口工商稅收的總稱。

??什麼是平行進口車?

??平行進口汽車,是指未經品牌廠商授權,貿易商從海外市場購買,並引入中國市場進行銷售的汽車。由於進口地不同,可分為“美規車”、“中東版車”等,以區別於授權渠道銷售的“中規車”。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/07375962724315517730832.shtml

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