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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??合景泰富北京公司副總經理黃譚釗向《證券日報》記者透露,這個產品為公司的標桿產品,主要針對中關村的“高知”人群,雖有一定銷售任務要求,但具有很大靈活性。

??而在宅地成交方面,今年前10個月,北京市共成交宅地44宗,比去年同期減少瞭4宗;規劃建築面積799.45萬平方米,比去年同期減少8.5%;成交總金額達1181.3億元,比去年同期增長39.7%,平均樓面價為14777元/平方米,比去年同期增長52.7%。

房子2胎增貸怎麼貸款比較會過件北京年內賣地收入將破2千億 房企推中高端盤搶銷售額

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/08345934834638441989253.shtml

??據偉業我愛我傢市場研究院統計,2014年的前10個月,北京市共成交各類土地132宗,規劃建築面積1557.23萬平方米,比去年同期減少8%;土地成交總金額達1781.6億元,比去年同期增長43.7%;平均樓面價達11441元/平方米,比去年同期上漲瞭36%,為歷年來新高。

??不過,“930”新政對新房市場的影響不及二手房。根據鏈傢地產市場研究部統計,不包含自住房與定向安置房,10月份入市有成交記錄的項目的整體去化率為24%,大部分項目的預訂率在三成以下。

??而昨日,北京土地市場再度成交80億元。至此,2014年年內北京宅地成交金額達1261.3億元,各類土地成交額高達1861.5億元。

??與此同時,在《證券日報》記者采訪過程中發現,在限購取消、信貸放松等一系列救市政策落地後,新建改善性需求的住宅產品獲得瞭喘息機會。鑒於此,多傢房企除瞭積極拿地外,也正加快推改善型產品入市,爭取搶收業績,提高年度銷售目標完成率。



??賣地收入將破2000億元

??房企再度搶地樂觀看後市貸款信貸利率多少免費諮詢試算信用貸款怎麼貸款比較會過件

??但“930”新政則對北京市場的改善性需求刺激極大,“銀十”開局以來,不少房企都在加推中高端項目入市,爭取在年底銷售業績收官之前,提高年度銷售目標完成率。據記者調查,新政出臺後不久,萬科、保利、世茂、龍湖、合景泰富等多傢房企,或繼續此前優惠走量策略,或積極向改善性購房人群靠攏。

??對此,胡景暉表示,今年10月份北京土地市場成交總金額為158.2億元,比上月增長73.1%,比去年同期增長215%,為6個月以來新高。

??有房企高層向《證券日報》記者透露,在取消限購、放松信貸等各類救市政策刺激下,“我們對明年的預期比較樂觀”



??房企推中高端盤搶銷售額

??值得註意的是,在“第二套房首付降至30%,貸款利率最低為基準利率的0.7倍”的“930”新政刺激下,雖然房貸回到7折短期內難以實現,但取消限購、執行首套房認定新規等政策無疑讓主攻改善性需求,走中高端產品線的房企有瞭喘息機會。

??而據記者瞭解,取消限購對在二線城市佈局項目的開發商產生瞭正面影響。以方興地產為例,其9月份在杭州、寧波、重慶、青島等城市的新開盤項目均有不錯的銷售表現,甚至個別項目出現“日光”、去化率達到80%以上的現象。

內容來自sina新聞

??《證券日報》記者走訪發現,龍湖地產旗下的北京第十個別墅項目灩瀾新宸長橋墅項目將於今年11月份首次開盤,該項目位於昌平區沙河鎮,是集墅居、住宅、商業、幼兒園等教育配套於一體的低密度社區,其主力戶型為250平方米至 310平方米聯排別墅,預計單套售價為1200萬元左右。

??無獨有偶,同樣位於中關村板塊的合景·映月臺項目也是針對改善性需求人群的產品,其位於上地金山軟件園對面,項目一共僅90套,主力戶型為97平方米至110平方米,精裝修標準為1萬元∕平方米,預計均價將超過7萬元∕平方米,其單套售價可能將達700萬元左右。

??眼下正是公司搶收2014年業績、制定2015年銷售目標之際,而此時,八里區農地貸款北京10月份宅地成交總金額創6個月以來新高。對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,從現階段北京市土地成交情況來看,截至年末,土地出讓總金額突破2000億元應已無懸念。



??值得註意的是,回暖跡象在土地市場和樓市的表現都校對明顯。“930”新政滿月後,北京二手房市場成交均價也結束瞭連續5個月的回落態勢,首次出現上漲。

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