佳兆業須還債280億 投行預測融創收購成功率僅五成金門縣信用借貸
??盡管投資人看好融創收購佳兆業，但融創股價並未因此迅速上漲。融創於昨日（2月9日）上午復牌後，報收於7.19港元/股，漲幅僅為3.6%。相比之下，停牌已久的佳兆業集團昨日下午突然復牌，報收於1.87港元/股，漲幅為17.61%。
??佳兆業於昨日發佈的最新公告，直接導致投資者對兩傢公司前景不同的預判。公告顯示，截至1月31日，公司接獲債權人(包括項目夥伴)的通知，要求即時償還約280億元（人民幣，下同）的債務。同時，公司數個銀行賬戶的結餘存款共計約5.5億元已被相關銀行凍結，銀行結餘共計約7.26億元已被相關銀行扣劃以扣抵銀行的貸款。
??金融機構爭相 “踩踏”以求自保，是公司佳兆業面臨巨額即時償還債務的重要原因。
??公告顯示，在部分需要償還的資金中，包括相關民事裁定及法院仲裁等程序所涉及的總額共計55.06億元，其中包括佳兆業債權人向相關法院提出合共60份集團境內貸款下的資產保全申請。截至1月31日，佳兆業已接獲相關法院對公司約26.78億元境內貸款下的資竹南信貸借款產保全的合共八份民事裁定書。
??佳兆業表示，集團希望通過友好磋商，與債權人解決上述民事裁定書的情況，公司已經委托法律顧問就該八項民事裁定書提供意見，以保障集團的利益。同時，公司也在考慮出售部分項目公司以改善現金狀況。
??香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示，融創能否成功吞下佳兆業仍存在相當大的變數，一方面，按照公司面臨的巨額債務，佳兆業極有可能要求債權人削減債務以助公司渡過危機，但債權人應該在股東血本無歸以後才會受損，如今股東得以保存卻要求債權人減債是不合理的，預計股東與債權人分歧會加大，削債的可能性並不高；另一方面，深圳項目何時結束“鎖房”狀態依然是疑問，如果2015年8月前仍無法獲得解決，本次要約收購協議將撤銷，留給融創和佳兆業的時間已經不多。
投行美林美銀也預計，假如此次收購成功，有望帶動融創銷售金額突破千億，但鑒於上述條件的復雜性，預計最終收購成行的可能性隻有五成。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015信貸融資事業貸款全省皆可處理-02-10/08575970716936508847575.shtml
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