銀行貸款率利最低銀行比較房價下跌背後一線城市陷入樓市真假摔之爭
今年以來，受信貸收緊等政策影響，全國房價漲勢持續放緩。5月份全國70個大中城市房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。
國傢統計局18日公佈數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市個數均為35個，分別比4月份增加瞭27個和13個。>>新聞：5月70大中城市中15城價格環比上漲 天津環比持平
就價格而言，新建商品住宅價格環比下降的35個城市中，環比從4月份上漲或持平轉為5月份下降的城市有28個；最大降幅為1.4%，比4月份擴大0.7個百分點。
"部分城市由於庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價有所下降。" 國傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀5月份房價數據時說。
統計局數據還顯示，一線城市樓市見"真摔"跡象。就新房價格而言，5月份四大城市中僅北京房價環比微升0.2%，廣州與上月持平，上海則環比下跌0.3%，深圳下跌0.2%。 同比價格也告別此前幾個月動輒20%的漲幅，5月份價格漲幅最高的為上海，同比上漲11.3%。
而從二手房市場來看，北京房價延續上月下跌勢頭，且環比跌幅擴大至0.9%，而上海則繼上月出現自2012年市場回暖以來的首次價格止漲後，又首次出現下跌，跌幅為0.2%。此外，廣州和深圳則分別微漲0.1%和0.2%。
不過，與統計局數據不同，上海易居研究院此前發佈最新數據稱，5月份，新莊房貸台北房屋汽車貸款一線城市新建商品住宅成交均價為23072元/平方米，環比上漲3.7%，同比上漲10.6%。可見，5月份市場成交價格並未出現明顯下跌。
盡管樓市數據打架，市場對於真摔假摔聲音不一，但不可否認的是，房地產市場正在調整，房地產投資增速以及銷售面積均在下滑，樓市成交慘淡。
鏈傢地產市場研究部張旭就指出，"端午假期以後，北京新房市場成交不僅沒有出現升溫，反而有明顯的回落。目前來看，市場低迷的特征還在持續，如成交不足千套，去化周期長，庫存不斷攀升，新開工面積下滑等。"
不過，從市場最新數據來看，進入6月第二周，北京新房價格再現升勢。純商品住宅成交均價為27220元/平方米，環比上漲14.2%，與5月第二周基本持平。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/14102782124.shtml
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