房屋信用貸款任何問題免費諮詢信貸借款台北土信貸基隆信義土信貸地方患上土地依賴癥 沒土地資源談發展難想象
各省(市)日前陸續發佈2013年預算執行情況，資料顯示，各省市土地出讓金暴漲，成為財政收入的主要來源，某些省的土地收入甚至超稅收。
國土部發佈的數據，2013年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，而2013年全國公共財政收入12萬億，土地收入就占瞭全國財政收入的33%左右。
2月13號，北京西局村舊村改造項目一期地塊被某地產以35.7億元，配建5.4萬平限價房拿下，綜合考慮住宅及還建商業等成本因素，5.2萬平米住宅樓面價約6萬元/平米。2月20號，北京土地市場再次成交三宗居住類用地，共計成交土地出讓金109.58億元。其中，西局村舊村改造項目二期地塊被泰禾集團以49.58億元收入囊中。據估算，扣除配建限價商品房以及還建的商業部分後，該地塊樓面價約為6.8萬元/平方米。業內人士感嘆，四環房價毫無爭議的已全面提前奔入10萬元時代。
有統計顯示，10年前地價在整個房價中大概隻占20%，近幾年則上升到60%甚至更高。華遠地產董事長任志強多次就土地出讓事宜"開炮"，認為土地出讓金是推高房價上漲的"罪魁禍首"。一邊是地王頻出，一邊是財政增收，讓人不得不質疑這種生財之道。
銀行信貸利息貸款全省皆可處理 然而，土地財政表面風光，卻透露出很多危險的信號。除瞭推高房價，背後的弊端更是不容小覷。地方政府在土地上取得巨大的收益後，很容易產生嚴重的依賴性，渴望坐享其成，不努力發展實體經濟，更別提轉變經濟發展方式，調整經濟增長結構瞭。
地方經濟還會陷入"賣地-舉債-再賣地"的惡性循環，用未來的可持續發展為當前的虛假繁榮"埋單"。隨著可開發的土地資源越來越稀缺，不敢想象，沒有瞭土地資源的地方政府，還會怎樣來發展地方經濟。
同時，靠賣地增收，加大瞭地方的金融風險，增加財政收入的不穩定性，不利於財政稅收的平穩與安全。
因此，我們不能僅看到"賣地"帶來的美好，更應看清其背後隱藏的問題，唯有如此，才能讓發展健康、平穩，並且可持續。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/08572618514.shtml
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