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車貸信貸台中和平車貸信貸偉嘉安捷吳昊自住型商品房符合條件者很少
新浪樂居訊 根據23日發佈的《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，北京今後將加快發展自住型商品住房，套型建築面積以90平方米以下為主，銷售均價比同時段同品質商品住房低30%左右。
《意見》明確，北京今後將加快發展自住型商品住房。自住型商品住房用地，可采取集中建設或者配建等多種靈活方式，由房地產開發企業通過"限房價、競地價"等出讓方式公開競得。2013年底前，全市將完成2萬套自住型商品房供應，明年預計完成5萬套供應，將占新增供應的50%以上。
《意見》對購房價格進行瞭控制，自住型商品住房主要支持中端市場，限定自住型商品住房的價格低於同時段同品質的商品住房約30%，套型建築面積以90平方米以下為主，最大套型建築面積不超過140平方米。
《意見》規定，符合限購政策在本市具有購房資格的傢庭，均可購買。兩類傢庭可優先購買：一是本市戶籍無房傢庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買要滿25周歲。二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的傢庭。同時，為防止投資獲利，《意見》規定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓；如5年以後轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%繳納土地收益等價款。
偉嘉安捷房貸專傢吳昊認為：這部分自住型商品房應該是限價房和廉租房的補充，比照國傢現行對政策性住房的貸款政策，首付10%左右，對於中低收入傢庭解決基本買房需求還是比較有力的。但是，限購的條件也比較苛刻，一般京戶口無房傢庭還是占少數比例，而且又限制單身人士購買，滿足這一要求的客戶少之又少；另外，即使有資格購買，五年以後轉讓30%的土地出讓金差價，也會使得這部分房源有價無市。我們認為，希望政策真的能夠達到解決促北京房價穩定，增加供應及滿足中低收入群體的初衷。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news1/2013-10-23/16502464139.shtml
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